1 vermieteter Laden + 3 freie Wohnungen * Wohn- und Geschäftshaus in Darmstadt

ImmoNr: 10391

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Darmstadt

Land: Deutschland

Wohnfläche: 209 m²

Nutzfläche: 98 m²

Grundstücksfläche: 157 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Anzahl Wohneinheiten: 3

Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Gesamt-Etagenzahl: 4

Aufzug: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 800.000 €

Käufer-Provisionshöhe: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung

Energieausweis

Hier warten 2 freie sowie eine in Kürze freiwerdende Wohnungen auf Sie. Wählen Sie, ob Sie alles neu vermieten oder auch eine Eigennutzung in Betracht ziehen. Eine Zusammenlegung der beiden oberen Etagen würde eine tolle Stadtwohnung für eine junge Familie bilden. Hier ist vieles möglich.

Die Vermietung im Rahmen einer WG bringt dazu noch ganze andere Renditemöglichkeiten ins Spiel.

Die Lage mitten im beliebten Darmstädter Johannesviertel steht außer Frage.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft, das von den drei Wohnungen in den darüberliegenden 3 Etagen ergänzt wird.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Zudem verfügt die Wohnung im 1.Obergeschoss über eine große Dachterrasse zum Hof.

Modernisierungsbedarf ist gegeben. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- bzw. Entwicklungskonzepte.

– isolierverglaste Kunststofffenster von 2002
– Gasetagenheizungen
– teilweise modernisierte Elektrik – Stromzähler bereits im Keller untergebracht, Unterverteilung in den Wohnungen verfügbar
– komplett unterkellert
– Dachboden über Treppe zugänglich