Zur Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei eigenständige, direkt nebeneinanderliegende Baugrundstücke im beliebten Baugebiet „Am Grünen Weg“ in Büttelborn. Die Grundstücke überzeugen durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage – ideal für Familien oder Bauherren, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung realisieren möchten!
Mit einer Grundstücksgröße von jeweils ca. 478 m² sowie Grundstücksmaßen von etwa 29 m x 16,5 m bieten die Flächen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan der Gemeinde Büttelborn ist eine Bebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten (WE) je Grundstück zulässig. Möglich ist sowohl die Errichtung eines Einzelhauses als auch eines Doppelhauses.
Die zulässige Bebauung umfasst:
2 Vollgeschosse
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Traufhöhe (TH): ca. 7,00 m
Firsthöhe (FH): ca. 11,00 m
Diese Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte – von der großzügigen Einfamilienlösung bis hin zur Mehrgenerationennutzung.
Das ehemalige Neubaugebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, moderne Bebauung sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans der Gemeinde Büttelborn sowie die Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Eine individuelle Prüfung wird empfohlen.
- Nutzungsart
- Wohnen
Büttelborn ist eine beliebte Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Nähe zu den Städten Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A67 und A5 sind die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Büttelborn selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangeboten.
Insgesamt vereint Büttelborn ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
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