Die eigenen 4 Wände – Stilvoll & Nachhaltige 3-Zimmer-Wohnung in Biebesheim

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden 8-Parteienhauses bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und energetischer Zukunftsfähigkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ästhetik und Wohnqualität gelegt wurde. Ein besonderes Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Materialien und modernem Design überzeugt. In Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sorgen abgehängte Decken mit integrierten Spots für ein stimmungsvolles und exklusives Lichtkonzept. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein.
Zudem gehört ein separater Kellerraum und Speicherraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 700,-/Monat. Das Mietverhältnis würde
im Erwerbsfall, nach erfolgter Rücksprache mit dem Mietverhältnis, auf Wunsch zeitnah aufgelöst.

Nachhaltige Wärme: Das Gebäude wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, was Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.
Effiziente Dämmung: Der vorhandene Vollwärmeschutz sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Modernisierungsstand: Bad-Sanierung und Wohnraum-Modernisierung in 2022, 2015 2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen
Wohnkomfort: Abgehängte Decken mit Spots, zwei Balkone für maximale Außenflächennutzung.
– Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Ostlage von Biebesheim am Rhein. Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar via A67 und A5. Pendler schätzen zudem die gute Bahnanbindung Richtung Frankfurt, Mannheim und Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort.