*Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen*

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der besonders geräumige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Waschraum , Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 307 € monatlich, davon fließen 29 € in die Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht bereits leer.
Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die durch eine direkte Neuvermietung von einer attraktiven Renditemöglichkeit profitieren können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Eindruck vor Ort!

Bürstadt liegt im südhessischen Kreis Bergstraße, zentral zwischen den Städten Mannheim, Worms und Heppenheim. Die Stadt gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Zudem verfügt Bürstadt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B44 und B47 sowie die Autobahnen A6 und A67 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar. Ein Bahnhof mit regionalen Verbindungen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur prägt das Stadtbild mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer umfassenden ärztlichen Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote ergänzen das Angebot. Die umliegenden Felder und naturnahen Flächen bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen den besonders familienfreundlichen Charakter der Stadt Bürstadt.

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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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