*Ihre Chance: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage*

Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten!

Das laut Eigentümerangaben um das Jahr 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte und schafft ausreichend Platz für eine junge Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine helle Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise auch als Arbeits-/Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Die grüne Außenfläche bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Hofeinfahrt mit praktischen Abstellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht bereits seit über einem Jahr leer. Für Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter und Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und gleichzeitig langfristig Wert zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch äußerst zentraler Wohnlage von Lampertheim. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Lampertheim eine sehr gute Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und die Städte Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

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