Grundstück mit Altbestand in GG-Dornheim

In östlicher Ortsrandlage, nahe des Bahnhofs von Dornheim bietet sich mit diesem ca. 920 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Entwickler. Auf dem Grundstück befindet sich ein, aus dem Jahr 1965, errichtetes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Hanse-Fertighaus. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des baulichen Zustands ist auch ein vollständiger Rückbau und Neubau denkbar – je nach individuellen Vorstellungen und baurechtlichen Möglichkeiten. Das Haus steht derzeit leer und wartet auf eine umfassende Neugestaltung oder alternative Nutzung. Die fußläufige Lage zum Bahnhof Dornheim bietet eine gute Anbindung an die Riedbahnstrecke Frankfurt – Mannheim. Durch die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine gute Gelegenheit zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts oder Neubau dar.

Östlicher Ortsrand von Groß Gerau-Dornheim. Der S-Bahnhof Dornheim ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im benachbarten Büttelborn und Groß Gerau/Nord haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.
Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen.
Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad in Groß-Gerau.

Vermarktungsgrundlage ist das Grundstück, das aufstehende Fertighaus hat hier keine Berücksichtigung bei der Bewertung erfahren, daher gibt es keine Grundrisse und Energieausweis. Die Bilder des Hausinneren dienen lediglich der Veranschaulichung des aktuellen Zustandes.

Die Neubebauung richtet sich nach § 34 entsprechend der umliegenden Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern wie auch einer projektierten Reihenhausbebauung.