*Greifen Sie zu ! 4x Bauplätze in Bestlage von Büttelborn*

Im beliebten Wohngebiet „Am Grünen Weg“ in Büttelborn bietet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Vier direkt nebeneinanderliegende, eigenständige Baugrundstücke stehen hier zum Verkauf und bieten mit ihrer ruhigen Lage, der modernen Nachbarschaft und der guten Anbindung ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Die vier Grundstücke verfügen über folgende Größen:

* Grundstück 1: ca. 506 m² (ca. 17 m × 30 m) KP: 365.000,00 €

* Grundstück 2: ca. 497 m² (ca. 20 m × 25 m) KP: 349.000,00 €

* Grundstück 3: ca. 500 m² (ca. 20 m × 25 m) KP: 353.000,00 €

* Grundstück 4: ca. 497 m² (ca. 20 m × 25 m) KP: 349.000,00 €

Die großzügig geschnittenen Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Büttelborn ist eine Bebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten (WE) je Grundstück zulässig. Dabei ist sowohl die Errichtung eines Einzelhauses als auch eines Doppelhauses möglich.

Die zulässige Bebauung umfasst:

* 2 Vollgeschosse
* GRZ: 0,4
* GFZ: 0,8
* Traufhöhe (TH): ca. 7,00 m
* Firsthöhe (FH): ca. 11,00 m

Diese Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept.

Das bereits gewachsene Wohngebiet überzeugt durch seine gepflegte Nachbarschaft, moderne Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Büttelborn!

Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans der Gemeinde Büttelborn (Homepage der Gemeinde Büttelborn einsehbar) sowie die Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Eine individuelle Prüfung wird empfohlen.

Ein Bodengutachten für die Grundstücke aus dem Jahr 2011 liegt uns vor.
Der Lageplan steht Ihnen zusammen mit dem Exposé automatisch zum Download zur Verfügung.

Büttelborn ist eine beliebte Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Nähe zu den Städten Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A67 und A5 sind die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Büttelborn selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangeboten.
Insgesamt vereint Büttelborn ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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