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Ganz oben. Ganz ruhig. Und trotzdem ganz bequem. Ein Neubau-Zuhause für Paare, die gemeinsam viel vorhaben

ImmoNr
10119_11
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bensheim / Fehlheim
Land
Deutschland
Wohnfläche
79,40 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 25.500 EUR (Kauf)
Kaufpreis
395.000 €
Käufer-Provisionshöhe
3,57 des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Keine Schritte über dem Kopf, kein Stühlerücken von oben – dafür Licht, Dachgeschossgefühl und
ein eigener Platz für den Feierabend. Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen
Charakter ganz oben mit einem Komfort, der im Dachgeschoss alles andere als
selbstverständlich ist: Der Personenaufzug bringt euch bequem bis nach oben.

34,5 m² Lebensmittelpunkt
Offene Küche, großer Esstisch und Sofa: genug Raum für zwei – und für alle, die gern
vorbeikommen

Zwei echte Rückzugsräume
Schlafzimmer plus zweites Zimmer: Homeoffice, Gäste, Ankleide oder später einfach neu denken

Abendsonne inklusive
Der überdachte Balkon ist euer Logenplatz für Feierabenddrink, Dinner und den letzten
Sonnenstrahl

Aufzug bis ganz oben
Einkauf, Koffer, Fahrradhelm oder Umzugskarton: Dachgeschosskomfort ohne Treppenmarathon

Neubau statt Nebenprojekt
Erstbezug, moderne Technik und sofort bezugsfertig – eure Wochenenden gehören euch

A+ statt Energierätsel
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik treffen auf zeitgemäße Energieeffizienz

Raus aus dem Verkehr. Rein in den Feierabend.

Bensheim-Fehlheim liegt ruhig und grün – mit Feldern und Niederwaldsee in der Nähe. Gleichzeitig seid ihr mit dem Auto schnell in Bensheim sowie auf A5 und A67 Richtung Darmstadt, Frankfurt und Rhein-Neckar.
Und wenn ihr zurückkommt, wartet der Tiefgaragenplatz am Haus. Stadtstress draußen, Zuhause-Gefühl oben.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Energiebedarf
22,6 kWh/(m²a)
Ausweistyp
Bedarfsausweis
gültig bis
03.06.2036
Effizienzklasse
A+
Energieträger
Elektro

Ihr Ansprechpartner

Michael Pundsack

Herr Michael Pundsack

Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG

Tel.:
06251 71077
E-Mail:
michael.pundsack@volksbanking.immo

Am Rinnentor 50
64625 Bensheim

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2
Schlafzimmer
1
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